春季买房或卖房须知

春季是购房者和卖家一年中最忙碌的时候。一旦那个漫长的冬天终于结束，家庭就会开始寻找房子，参观经过数月的恶劣天气终于解冻的房产。一旦您正在寻找完美的家，在每年的这个时候有几件事要牢记在心。

“春天一直是一年中最繁忙的时候，” Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes 的副经纪人Sherri Hines说。“许多家庭都希望在学年期间做出改变，而夏天通常充满了假期、旅行和儿童活动。当然，出去看看绿草如茵、气温升高、鲜花盛开、白昼更长的房子也更有趣。”

在一年中的房地产市场繁忙时期，我们与专家进行了交谈，了解他们为购房者和卖家提供的建议。

为竞争激烈的市场做准备

因为春季是一年中买卖房屋最热门的时间，所以您应该准备在每年的这个时候进入竞争激烈的市场。

“过去几年春季市场最大的区别因素是激烈的竞争，”海因斯说。“我们已经经历了多重报价的增加，买家已经放弃检查和评估以争取‘获胜’。” 去年秋天到冬天，比赛有所降温，但所有迹象都表明，竞争可能比去年春天更加激烈。”

由于市场将充斥着其他买家，海因斯建议您计划在房屋上市后尽快看房。通过这种方式，您可以参观您感兴趣的房产，并准备好尽早提供有竞争力的报价——希望在太多其他潜在买家看到它之前。海因斯说，这也意味着要做好做出分裂决定的准备。

“过去几年的低库存降低了平均待售天数，”她说。“在 7 到 10 天内未售出的房屋要么定价过高，要么存在一些未解决的问题。随着竞争越来越深入春季市场，有时房屋会在数小时内售出。”

这可能意味着您必须立即接受报价，或者这可能意味着更长的寻房期，因为您周围的房产很快就会被购买。

“家庭搜索的时间从几天到几个月不等，”海因斯说。“有很多因素，取决于价格范围、位置、竞争、库存。”

如果您发现您所在地区的房产销售迅速，请做好长途旅行的准备，但不要因为春天是一年中的繁忙时间而推迟您的寻找。随着近年来房地产市场的发展，一旦季节变化，竞争是否会枯竭并不确定。

“我不会建议买家等待事情发生变化。我曾让客户做出这样的选择并后悔，”海因斯说。“我个人认为我们的市场短期内不会发生太大变化。”